A többlakásos épületek energetikai felújításainak elmaradására sokféle magyarázatot lehet találni. A pénzhiány mellett előkelő helyet foglal el az okok listáján a közös döntés nehézsége, a szervezőerő hiánya és az is, hogy a lakóknak nincs részletes információjuk a saját épületükben megvalósítható lehetőségeikről. A LEAF néven futó nemzetközi projektben, melynek az Energiaklub is konzorciumi tagja, 6 európai ország szakértői keresik a megoldásokat az akadályok leküzdésére. A projekt eszköztárában az energetikai tanúsítás mellett a jogi, gazdasági környezet elemzésén alapuló döntéshozatali segédlet, és persze megvalósult példák is szerepelnek. A résztvevő partnerek arra vállalkoztak, hogy megvizsgálják a lakóközösségek korszerűsítési szándékait akadályozó tényezőket, javaslatokat tegyenek a hatékonyabb döntés-előkészítésre, a felújítások ösztönzésére.


Eredmények

A projektbe 4 budapesti mintaépületet vontunk be, ezeken az épületeken keresztül vizsgáltuk a műszaki megtakarítási lehetőségeket, illetve a lakóközösség döntéshozatali modelljét. A lakóközösségek térítésmentesen kapták meg azokat a részletes műszaki-gazdasági számításokat (Döntést Előkészítő Anyag), amely alapján eldönthették, hogyan tovább a felújítással. A cél tehát az volt, hogy a lakóközösség felelős, megalapozott döntést hozzon a közös tulajdonú épület további sorsáról.
A Döntést Előkészítő Anyag többrétű felmérés és sokféle szempont mérlegelése után születik. A lakóközösség korszerűsítési igényeinek és lehetőségeinek felmérésével indul, és elsősorban a hatályos jogszabály szerinti energetikai felmérésre, számításokra, az energetikai tanúsításra támaszkodik. A műszakilag és pénzügyileg reálisan megvalósítható korszerűsítési javaslatokat szintén az energetikai szakértő szakvéleménye alapján, ugyanakkor a lakóközösség igényeihez igazítva teszi meg az anyag.


Hasznos útmutató minden lakóközösségnek

További fontos célkitűzéseként elkészült a lakóközösségek vezetői számára hozzáférhető, hasznos projektmenedzsment útmutató, amely végigvezeti az érintetteket az energetikai korszerűsítés teljes folyamatán, kapaszkodót nyújt a teljes beruházás menedzseléséhez a döntéselőkészítéstől egészen a kivitelezésig. (Az útmutató innen letölthető)

További információ: www.lowenergyapartments.eu


Az Energiahatékonyság közösen partnerépületei